Термоминералды судың емдік қасиеттері оның физикалық және химиялық қасиеттерінен туындайды. Оның құрамына натрий хлориді, кальцийдің, магнийдің және натрийдің гидрокарбонатты тұздары, катиондар, газдар кіреді. Минералды ванна қабылдау кезінде ерітілген минералды заттар процедура кезінде де, одан кейін де терінің химиялық тітіркенуін тудырады. Олар құрылымдық және пластикалық гомеостазды, яғни органдар мен ұлпалардың функциялары мен құрылымын кейіннен қалыпқа келтіру арқылы қалпына келтіру реакциясын қалыпқа келтіреді.